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　　♦计容建筑面积：约18万㎡♦总户数：903户♦综合容积率：约1.36♦产权年限：70年♦层数：7-11层♦单层建筑层高：3.1-3.6米♦主力户型：建面约142-600㎡♦停车位：1820个♦梯户比：一梯一户⚠️❗❗❗中旅馥棠公馆官方热线✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨中旅馥棠公馆售楼处电线✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

　　项目规划以“山海一线”的自然大景观作为背景，“东南为海、西北为河、远处有山”为空间格局，以实现最大景观视野为原则，通过视野分析及建筑之间灵活自由的错开有序排列，在有限的空间布局内实现最优的景观朝向，营造多重生活空间，多重景观院落组团空间的开阖变化，有景借景，无景造景，使每一栋建筑都能享有观海、临河、看景的极好视野。尤其是临海的顶楼，一层一户，建面517平米，设置360度无界露台，百米环绕“天际跑道”。该项目荣获“第五届GHDA环球人居设计大奖”居住建筑类金奖。

　　该项目位于三亚市海棠湾黄金地段北端，与亚龙湾和清水湾相连。地块东临藤桥路、南临海棠湾核心商圈，处于2.2公里的黄金中轴线上，是该黄金中轴上唯一的住宅项目。项目集高端住宅、豪华度假、休闲养生于一体，致力于打造世界级湾区住宅恒产。⚠️❗❗❗中旅馥棠公馆官方热线✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨中旅馥棠公馆售楼处电线✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

　　在层高方面，项目层高约 3.1 - 3.6 米，远超一线城市顶豪，像上海汤臣一品、广州汇悦台层高极限也才约 3.3 米。而且私梯入户，一梯一户的梯户比，尊贵感十足。⚠️❗❗❗中旅馥棠公馆官方热线✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨中旅馥棠公馆售楼处电线✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

　　三亚中旅·馥棠公馆作为“馥棠系”首发作品，是国家海岸·海棠湾“黄金中轴线”上的封面作品。项目兼具顶尖配置与创新设计，被三亚国际免税购物中心、太古里、宽窄巷三大 IP 级商业环绕，同时以 “内外无界” 为设计核心，打造全国首作 “去户型化” 产品，集结国际建筑大师彼特・罗柏等全球设计大师，通过转角无立柱、360°全景环幕阳台等细节，实现空间自由变换，并获得多个国际、国内大奖。从销售数据来看，项目获得了市场的广泛认可，自项目2024年10月开盘至2025年8月累计成交超55亿元，2025 年1-8月以42.8亿稳居三亚商品房销售金额榜首位置，并在本月入围海南今年累计销售额单盘第一，成为区域内极具号召力的奢宅标杆

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