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　　为深入贯彻州委、州政府“坚定不移抓产业、抓项目 、抓招商”工作部署，大理州投资促进局紧扣全州“643”现代化产业体系建设总体布局，立足大理区位优越、生态优美、气候宜居、文旅资源富集等比较优势，会同12县市人民政府及州级相关部门共同策划包装，优选推出2026年重点待招商文旅（康养）项目20个，计划总投资66.5亿元，涵盖文旅、体育、康养等领域，项目优势突出、要素保障到

　　诚邀国内外企业家关注项目、寻找商机、投资大理，共享发展机遇，携手共赢未来。

　　一、建设内容：项目规划用地约140亩，大理市国土空间总体规划中规划地类为商业服务业用地。拟规划建设高端度假酒店及配套服务设施，打造集高品质住宿与休闲体验于一体的综合性目的地。具体建设内容以实际投资商意愿为主。

　　（一）资源优势：项目地块位于双廊半山，距双廊古镇约5公里，坐拥270度无遮拦苍洱全景视野。2025年，大理市累计接待国内外旅游者7807.61万人次，旅游总花费946.67亿元，其中双廊镇累计接待游客825.97万人次，旅游总花费65.94亿元，为项目提供了坚实稳定的客源基础。

　　（二）区位优势：项目地交通便利，距离大理凤仪机场约50公里，临近国道G348线，区域通达性良好。双廊镇作为洱海东岸核心文旅重镇，是大理高端住宿集群和网红打卡目的地，具备成熟的旅游接待体系和市场认知度，为项目提供了优越的区位支撑。

　　一、建设内容：项目地块占地约105亩，大理市国土空间总体规划中规划地类为商业服务业用地。距离喜洲古镇核心区约800米，拟依托喜洲较成熟的文旅业态，打造集健康旅居、文创体验、生态休闲于一体的新型康养旅居综合体。具体建设内容以实际投资商意愿为主。

　　（一）资源优势：喜洲白族文化、非遗技艺与田园风光交织，形成了独特的人文疗愈场景。2025年，大理市累计接待国内外旅游者7807.61万人次，旅游总花费946.67亿元，为项目提供了坚实的客源基础。喜洲扎染、甲马等非遗资源丰富，匠志集·大理民艺中心年接待游客超10万人次，喜洲已形成“文化可体验、非遗可消费”的成熟生态圈。

　　（二）区位优势：项目紧邻214国道，距离喜洲古镇核心区约800米，距离大理古城约26公里，距离大理站约42公里，距离大理凤仪机场约75公里，交通便利。

　　（三）其他配套：项目周边水、电、路、网等基础设施配套完善，可与喜洲古镇成熟文旅业态形成功能互补、客流共享的联动发展格局。

　　一、建设内容：项目规划用地约319亩，大理市国土空间总体规划中规划地类为商业服务业用地。拟规划建设高端度假酒店及配套服务设施，打造集高端度假、观景旅居、生态休闲于一体的大理标杆级半山酒店。具体建设内容以实际投资商意愿为主。

　　（一）资源优势：项目地块临洱海面苍山，拥有稀缺山海景观资源。2025年，大理市累计接待国内外旅游者7807.61万人次，旅游总花费946.67亿元，挖色作为洱海东岸核心文旅节点，直接承接客流红利，具备天然的流量吸附能力和景观溢价空间。

　　（二）区位优势：项目处于洱海东岸1小时黄金文旅圈内，可快速通达双廊、海东、机场、高铁站等核心节点，距双廊约15公里、机场约30公里、高铁站约20公里，东接大丽高速公路，北临大丽高速公路挖色出口，交通便捷。

　　（三）其他配套：挖色镇文旅配套体系完善，海印村等区域已形成高端民宿集聚区，可与项目地块形成联动。

　　一、建设内容：中和邑自然村位于喜洲古镇以东，项目拟通过院落活化利用，打造集生态康养、文化体验、乡村旅居于一体的白族原乡旅居目的地。

　　（一）资源优势：中和邑村形如四方印玺，位于喜洲古镇核心区与田园景观区的交汇处，四面环田、东临洱海，生态环境优越，是天然的“生态氧吧”和生态康养旅居绝佳之地。村内保留着“让解桥”等科举佳话、龙湖雁塔等历史传说，文化底蕴深厚。村东设有三弦传习所，部分村民擅长手工布艺等白族民间文创产品，非遗传承氛围浓厚。全村共有院落89处，目前由村级合作社与喜洲镇国资公司共同组建的“喜洲镇强村公司”已统一收回院落7个，另有4个院落正在洽谈合作意向。

　　（二）区位优势：中和邑村紧邻喜洲古镇核心区，往东不足千米直达洱海生态廊道，可快速融入环洱海文旅动线，有效承接喜洲及洱海生态廊道庞大客流的住宿与体验需求。

　　（三）其他配套：村内基础设施完善，主干道及支巷道已全部实现青石板硬化，水、电、路、网全覆盖，具备良好的开发基础。

　　一、建设内容：项目占地约130.63亩，证载地类用途为商业用地，可依托蝴蝶泉公园的生态环境优势、独立空间优势、独特文化内涵，聚焦民俗婚礼体验、目的地婚礼、蜜月度假三大主题，通过文化创意、场景营造、业态创新，打造集文化体验、主题度假、观光休闲、婚庆典礼等业态及功能于一体的文旅综合体。具体建设内容以实际投资商意愿为主。

　　（一）资源优势：紧邻蝴蝶泉4A景区，周边生态风光优美，爱情文化底蕴深厚，地块规整、用地条件优质，可共享蝴蝶泉景区稳定客流。

　　（二）区位优势：项目紧邻214国道，距离大理古城26公里，距离大理站42公里，距离大理凤仪机场58公里，交通便利。

　　一、建设内容：项目依托庆洞村丰富的白族历史文化资源，以“绕三灵”国家级非物质文化遗产为核心IP，通过活化利用村内闲置古院落，打造集文化艺术体验、非遗传承、乡村旅居于一体的文化艺术旅居目的地。

　　（一）资源优势：庆洞村拥有圣源寺、观音阁及被誉为“神都”的皇帝本主庙，是白族重要民族节日“绕三灵”的三灵所在地之一。“绕三灵”已被国务院批准列入第一批国家级非物质文化遗产名录，为项目文化传承提供了独特的文化IP价值。庆洞村委会下辖的朝阳自然村有40余处老院落，另有一处15.78亩集体建设用地及周边189.44亩耕地、林地可统筹利用。

　　（二）区位优势：庆洞村位于喜洲镇，距离喜洲古镇核心区约5公里，紧邻大丽公路，交通便利，可快速融入喜洲及大理全域文旅动线。

　　（三）其他配套：村内水、电、路、网等基础设施已实现全覆盖，具备良好的开发基础。

　　一、建设内容：银桥镇银桥村委会磻曲自然村，村内现有闲置连片古院落约40院，为白族传统民居，建筑风貌保存较好。项目拟通过活化利用闲置院落，依托村内千年茶马古道、李元阳故居等历史文化资源，打造集乡村旅居、文化体验、田园康养于一体的白族传统村落旅居目的地。

　　（一）资源优势：银桥村内千年茶马古道穿梭其间，历史名人李元阳故居坐落于此，白族传统建筑元素、历史人文景观和自然风光集中，文化底蕴深厚。闲置院落大多集中在磻曲自然村，约40院白族传统民居，其中约一半建筑结构完好，具备较好的活化利用基础，另一半可结合规划进行修缮或重建，整体开发潜力较大。

　　（二）区位优势：银桥村距离大理古城约8公里，距离下关城区约20公里，交通便利。村庄位于银桥镇政府所在地周边，距离集镇中心仅5分钟车程，周边生活配套成熟，可有效承接大理古城外溢客群。

　　（三）其他配套：村内水、电、路、网等基础设施配套完善，具备良好的开发基础。

　　一、建设内容：项目地块占地约30亩，规划用地性质为商服用地。拟引入运动康复医疗器械制造项目、健康监测远程医疗和康复设备项目、体育运动康复医院、运动康复社区、数字化运动康复管理智能平台等。

　　（一）资源优势：漾濞坐拥北纬25°低纬度黄金海拔，年均气温16.6℃，森林覆盖率70.32%，空气环境质量优良率100%，负氧离子含量超过5000个/立方厘米，是名副其实的“天然氧吧”。苍山洱海国家级自然保护区、大理苍山世界地质公园、云南大理国家森林公园三大国家级生态品牌在此交汇，水资源总量为8.892亿立方米，经过水源地抽样，Ⅰ级水占水资源总量的95%。此外，矿藏、温泉等资源丰富，漾濞核桃、贡菜、李家庄苹果等特产美食闻名遐迩。此项目地邻近雪山河，树木绿化率高，气候适宜、环境舒适。漾濞县人民医院老院区房屋建筑物6栋，可对闲置设施进行改造利用，将大大降低投入成本。

　　（二）区位优势：项目地属县城中心位置，距大理市仅29公里，距大理机场50公里，杭瑞高速、320国道及大瑞铁路、大漾云高速穿境而过。立体交通网络大幅压缩行车距离，半小时达大理市，1小时可达保山,3小时直达昆明，全面融入滇西中心城市半小时经济圈。

　　一、建设内容：项目地块占地约20亩，规划用地性质为建设用地。拟对坑塘及周边低洼地进行改造，建设人工造浪池并配造浪机、儿童戏水区、环形漂流河、沿园内植被带、配套水循环设备、更衣楼、遮阳休息长廊、本地小吃档口等，构建“可览、可游、可体验、可运动”的环境景观。

　　（二）区位优势：祥云是滇西交通的咽喉，是通往滇西八地州的必经之地，距昆明市282公里，至大理机场30分钟车程，距大理市45公里，距离县城约5公里。广大铁路、杭瑞高速公路、214国道、320国道、220省道等穿境而过，昆楚大高速公路复线、宾南高速公路（分段）建成通车。

　　（三）其他配套：围绕青海湖，已具有一定规模“吃、住、游、购”服务网络，“农文旅”特征明显。

　　一、建设内容：项目地块占地约115亩，规划用地性质为商业用地。拟建设高端酒店、野奢帐篷露营地、特色餐饮、烟火集市、康养中心、健身中心、亲子游乐场、主题拍摄场景等休闲娱乐场所和其他配套服务设施，打造避寒、避暑康养旅居综合体。建设内容可依据企业规划调整。

　　（一）资源优势：鸡足山镇年平均气温17℃左右，四季如春，风景秀丽。鸡足山景区集四观八景于一身，森林覆盖率达85%以上，是天然大氧吧、难得的避寒避暑度假旅居理想目的地。2025年，鸡足山景区接待游客82.72万人次，客源充足稳定，市场潜力巨大。

　　（二）区位优势：项目用地位于宾川县鸡足山镇洗心桥两侧，是进入国家AAAA级旅游景区鸡足山的必经之地。过境有大永、宾南、宾鹤三条高速。宾川县城距大理机场约25分钟车程、距丽江三义机场约1.5小时车程、距大理高铁站约50分钟车程、距祥云高铁站约40分钟车程。

　　（三）其他配套：鸡足山镇洗心桥周边已形成基础旅游服务配套，本地农产品资源丰富可支撑特色餐饮供给。

　　一、建设内容：项目占地约79亩，规划用地性质为其他商服用地。拟打造温泉旅游区，对温泉酒店周边别墅区进行托管式高端旅居合作；新建智慧生态停车场；新建高品质半山温泉酒店、温泉疗养基地；对平坝海湿地公园进行综合运营管理（包括：业态植入）。

　　（一）资源优势：1.项目所在地中的弥渡小河淌水温泉小镇项目是承载“小河淌水”世界级文化IP与稀缺温泉资源的核心文旅项目，其依托的火龙庙温泉为国内少有的自涌型弱碱性碳酸复合型温泉，日均出水量2700立方米，水温达79℃，富含十余种矿物微量元素，兼具养生理疗与旅游开发价值。2.该项目片区2025年酒店住宿接待游客数15160人次，泡池接待游客数39564人次。

　　（二）区位优势：地处弥渡县小河淌水乡村振兴示范园核心区，紧邻“温德姆”品牌温泉酒店，北接高芹旅居村（云南省首批“旅居云南”高质量发展试点），东与平坝海公园和大理春沐源数字农业公园比邻而居。距县城3公里，距大理机场40分钟车程、祥云高铁站15分钟车程。

　　一、建设内容：项目地块占地约14500平方米，土地类型为建设用地。拟新建3个生态停车场；10公里漂流道、15公里水库溪谷栈道、2000m2水上乐园及垂钓基地；新建10公里标准化自行车环线公里彭家庄至栗树营水库景观栈道；布局森林探险、山地徒步等项目。

　　（三）其他配套：已建成综合训练中心，配套水上码头、9条航道。住宿条件好、配套食堂、有公共交通。

　　一、建设内容：项目地块占地约159亩，规划用地性质为国有土地。拟建设以南诏王宫为核心的旅游景区，配套非遗传承工坊、室外微型主题景观区、多功能演艺剧场、特色产品主题街区、餐饮区，打造集文化体验、演艺娱乐、特色购物、美食享受于一体的文旅综合体。

　　（一）资源优势：巍宝山是国家级森林公园、AAAA级旅游景区、南诏发祥地、中华彝族祭祖圣地。主景区面积6平方公里，被赞誉为“养生天堂”、“天然大氧吧”。

　　（二）区位优势：项目地位于巍山古城东南10公里，巍山高铁和高速公路开通，距离县城仅15分钟车程。

　　一、建设内容：拟对曲硐文化旅游区内收储的老宅、老院开发建设，打造集民宿、餐饮、休闲于一体的娱乐综合体。

　　（一）资源优势：项目地位于中国历史文化名村、国家AAAA级旅游景区内，拥有温泉地热、少数民族民俗、黄焖鸡美食等文旅资源。项目区内有已收储的4所老宅老院（马铭勋故居：一进两院4间，房屋面积279.23㎡；民族刺绣馆：一进两院4间，房屋面积475.07㎡；民族文化传习馆：一进两院6间，房屋面积1245.87㎡；手工非遗馆：一院6间，房屋面积约200㎡）。

　　一、建设内容：项目建设区域约35平方公里，拟建设凤羽古镇游客智慧服务中心，完善生态停车场、观景台、观光步道、休闲餐饮、旅游标识等配套设施；对古镇区范围闲置的特色院落进行合作收储、修缮管理，引入文化展示和休闲体验业态。

　　（一）资源优势：凤羽古镇是洱源县最为知名的旅游区之一，也是大理州最为响亮的旅游品牌之一。古镇基础设施和旅游环境完善，旅游新业态丰富。目前古镇拥有闲置房屋190院，其中政府收储68院中有56院可用于开发建设。

　　（二）区位优势：项目地距离洱源县城约18公里约30分钟车程，距大理机场92公里约1小时30分钟车程，距丽江机场124公里约1小时50分钟车程，交通便捷。

　　一、建设内容：项目建设区域约2.8平方公里，依托牛街优越的地理区位和丰富的温泉资源，结合独具特色的温泉生活文化、民族风情文化和优质的旅游资源，拟建设以“古道牛街”为核心的特色温泉文化旅游小镇，打造中国“古道文化风情”温泉小镇标杆。

　　（一）资源优势：洱源是温泉之乡，全县地热资源富集，牛街作为洱源县4个地热田区之一，水温平均在72-100℃，现阶段控制的可开采量约15200m³/d，主要有氟泉、硫磺泉、碳酸泉三种类型，富含硅、锂、氟、锶等矿物质元素，是休闲康养的必备之选。目前，牛街村闲置院落有35个，其中茶马古道沿线㎡不等；原牛街敬老院占地面积10.94亩，主体建筑994.9㎡；庆云书院占地面积约3.2亩。以上资源资产均可整合利用。

　　（二）区位优势：项目地位于洱源、剑川、鹤庆三县的交界。老214国道从集镇中间穿过，新214国道从集镇西部通过，距离大丽高速公路出入口仅3公里，距大理机场95公里约1小时车程，距丽江机场125公里约1小时35分钟车程，西部有牛沙公路通往剑川县沙溪古镇，交通便利。

　　一、建设内容：项目拟以沙溪古镇为核心，串联周边华龙、长乐、沙坪、甸头、石龙等传统村落，覆盖黑潓江生态廊道及公路系统，规划建设总长约22公里的户外运动线路，配套完善标识系统、服务节点和安全保障设施，打造集山地户外运动、休闲观光、康体度假及乡村旅游为一体的国际山地户外运动休闲旅游目的地。

　　（一）资源优势：1.沙溪古镇是茶马古道上唯一幸存的古集市、世界濒危建筑遗产所在地，为国家历史文化名镇、全国“最美小镇”，石宝山·沙溪古镇景区为国家AAAA级旅游景区。2.2025年全县接待海内外游客491.46万人次，其中沙溪镇接待海内外游客330.69万人次，可为项目提供稳定的消费客源和市场转化空间。3.可充分利用黑潓江生态廊道及现有公路系统进行规划改造，无需大规模征地拆迁，建设条件成熟。周边传统村落已有部分徒步路线雏形，具备快速提升改造基础。4.可依托沙溪镇各村集体收储的百余处闲置院落，沿线布局相关业态，引导培育“运动+住宿+餐饮+研学”的户外休闲消费产业链。

　　（二）区位优势：项目地距县城约23公里，鹤剑兰高速沙溪支线已建成通车，可直达项目地。与大理、丽江、香格里拉等旅游目的地形成2小时交通圈，便于融入滇西北黄金旅游线路，实现客源互导。

　　（三）其他配套：沙溪镇已培育高端客栈、特色餐饮、艺术创作空间等多种文旅业态，可有效承接游客住宿、餐饮、休闲等衍生消费需求，与户外运动项目形成业态互补，丰富游客体验。

　　一、建设内容：项目以甸南镇龙门村深厚的红色文化底蕴为根基，以珍稀温泉地热资源为核心驱动，建设集温泉康养、红色研学、田园旅居于一体的乡村田园康养综合体。重点植入沉浸式艺术体验馆、艺术社群空间、亲子农旅体验区、红色文化研学基地、古法乳扇制作体验工坊、农夫市集等多元业态，打造集“红色教育+温泉疗愈+田园生活+文化体验”于一体的文旅消费新场景。

　　三、预计投资额：0.5亿元（根据合作模式和业态选择，可分模块、分阶段投资）

　　（一）资源优势：1.龙门村气候温和宜人，拥有诗意田园风光与淳朴乡愁氛围，生态环境良好，具备发展乡村旅居、康养度假的天然条件。2.龙门村村集体计划收储23个传统院落，现已收储6院，其中3院已整合为1院改造为温泉特色客栈，主体建设基本完成，装修后即可投入运营。其余院落可按照“收储一批、改造一批、运营一批”的思路滚动开发。3.龙门村温泉属优质地热矿泉水资源，现已成功开发3口温泉井，井深340余米，水温45—57摄氏度，日出水量超300立方米，富含硫磺及多种对人体有益的矿物质微量元素。4.龙门村是剑川重要的革命老区之一，目前已完成温泉广场、红色传承陈列馆、红色文化村史陈列室等配套设施建设，保留有边纵七支队三十一团团部驻地遗址、温泉战斗遗址、古戏台、孝悌祠等一批具有重要历史价值的爱国主义教育基地和红色研学资源，形成了较为完善的红色教育现场教学点体系，为发展红色研学、党建团建提供了坚实支撑。

　　（二）区位优势：龙门村地处剑川县城南部，距剑川古城仅4公里，老214国道穿境而过，与剑川县城形成“15分钟交通圈”。项目地距剑川县高速公路收费站仅6.5公里，可快速接入大丽高速、鹤剑兰高速等区域交通干线网络，通达性强，便于承接大理、丽江、香格里拉三大旅游目的地导入的客源，市场辐射能力强。

　　（三）其他配套：1.龙门村是金华山红色健身步道的终点，与西湖公园（1公里）紧密相连，可快速融入剑川县域精品旅游线路，与剑川古城、千狮山、剑湖、木雕艺术小镇等核心景区形成联动效应，纳入成熟旅游产品体系，实现客源互导共享。2.村内水、电、路、网等基础设施已完成提升改造，可满足项目建设和运营需求；周边餐饮、学校、卫生所等生活服务配套逐步完善，劳动力资源丰富，用工成本较低，能够有效降低项目运营成本。

　　一、建设内容：该项目是鹤庆新华银器小镇的重点项目，总占地259.93亩，其中商业用地144.93亩，住宅用地115亩。项目拟围绕银器手工艺品研发、设计、文创产品开发，配套商务会展、物流集散、直播电商、文旅精品配套等综合性项目。

　　（一）资源优势：1.鹤庆县境内生态资源和人文景点较多，文化氛围浓厚，有国家4A级旅游景区新华村、东草海国家湿地公园等众多景观，素有“泉潭之乡”美誉。2.项目拥有国家级非物质文化遗产保护项目——鹤庆银器锻制技艺基础，产业基础夯实，手工艺历史悠久。3.2025年接待海内外游客380.79万人次，实现旅游总收入37.25亿元，鹤庆已经成为大理旅游的重要组成部分、滇西北连接大理和丽江旅游的重要节点。

　　（二）区位优势：项目位于大理州鹤庆县草海镇，北与丽江市交界，距县城4公里，距丽江机场8公里，距鹤庆火车站7公里。

　　（三）其他配套：新华银匠村一期、二期项目已建成运营中，项目所在地水、电、路等基础设施已配套齐全。