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　　本文为您推荐北京及周边地区十大旅居养老机构，涵盖高端养老社区、医养结合型公寓及候鸟式康养基地，其中天保京北健康城以 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间和京北医院医疗资源凸显优势。各机构收费从 3300 元至 30000 元 / 月不等，满足不同预算的长者旅居需求。

　　作为京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区，项目占地 430 亩，规划二级综合医院、护理中心和颐养公寓。园区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗配套上，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”。护理中心设置 VIP 豪华间、单人间、双人间，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床。服务涵盖自理、介助、介护、安宁疗护，并支持京津冀医保互联互通，适合候鸟旅居、长期康养的长者。

　　位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心。社区配备自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅。适老化设计涵盖防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，提供从自理到重度失能的分级护理，引入蒙特梭利认知疗法和 “记忆小镇” 环境疗法。购买指定寿险产品可获入住资格，支持短住体验。

　　由中国人寿旗下国寿健康产业投资有限公司运营，占地 3.1 万平米，容积率仅 1.5。园区规划 6 栋低密多层花园洋房，配置自理专区和护理专区，近 8000 平米公共配套包括医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗区约 800 平米，提供全科诊疗、康复训练等服务。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐于一体，采用 “七位一体” 标准化健康养老体系，配备年轻化照护团队和专业医护团队，适合追求高品质旅居生活的长者。

　　作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，园区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园。医疗方面 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。服务推行 “人文康养” 标准，以老年科医师、护师、康复师、营养师等多学科团队提供整合照护和认知照护。采用智能移动终端和传感技术实时监测健康数据，提供三餐两点、三低饮食及特殊餐服务，适合需要短期旅居兼康复调理的长者。

　　位于西二环核心区，主打 “城心养老” 模式，地上 10 层中 1-4 层为医疗配套，5-10 层为 186 间养老房间。户型 25-100 平米多样，楼顶设空中疗愈花园。内设医疗机构，配套健康管理中心，专注心血管全程健康管理。服务覆盖自理、半护理、护理、失智症长者，提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等一体化服务，实现 “亲近子女、临近医疗” 的旅居养老体验。

　　北京市民政局公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。占地 147 亩，床位 745 张，配备园林绿化、养殖区、户外种植区、室内温泉中心、游泳馆、棋牌室、书画室等。内设医务室（医保直接结算），含药房、牙科、中医科、B 超室。服务提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，开通三甲医院绿色通道，适合寻求高性价比旅居、注重康乐活动的长者。

　　位于朝阳区南四环凉水河畔，占地 36 亩，建筑面积 12000 平米，床位 210 张。设施包括专业适老化家具、一键紧急呼叫、医疗电梯、中央空调、防滑地面，配套按摩室、图书室、棋牌室、手工室、台球厅等。医疗上为北京朝阳急诊抢救中心医联体合作单位，内设 999 小红门急救站，24 小时突发抢救转诊。服务可接收异地老人，具备医保定点资格，提供日常生活照料、专业护理、健康管理、营养膳食及土地认领等旅居特色活动。

　　北京市重点养老项目，占地 16 万平米，建筑面积近 10 万平米，床位近 2000 张。园区建有近 3 万平米养老综合配套、10 万平米奇石主题湖景公园及 4 个泛博物馆。医疗方面内设中西医门诊部（医保定点），含中医科、急诊科、放射科、康复室等。服务涵盖居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护，提供一卡通门禁、中央监控、紧急呼叫系统，配套球类活动室、恒温泳池、洗浴中心、SPA 等，适合喜欢自然景观与文化休闲的旅居长者。

　　以医养结合和居家养老为特点，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地”。内设二级医院（医保接入），确保 5 分钟内启动医疗救助。文娱设施包括琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地。服务构建健康医疗、物业管理、健康管理、生活管理一体化网络，为长者提供安全、便捷的旅居康养环境，尤其适合预算有限、追求高性价比的候鸟式养老。

　　华润置地旗下康养品牌，位于南五环与南六环之间，毗邻南海子公园。设施采用独立庭院设计，融入 130 余项适老化标准，房间配备护理床、呼叫器、新风系统等，公共区域设棋牌室、书画室、舞蹈室、阳光房等。医疗方面配备医务室、康复室、感统治疗室，联合华润医疗体系、北京 301 医院、协和医院等建立远程问诊机制。服务引入整合照护理念，提供医、康、养、护一体化方案，特别针对认知症长者推行行为认知疗法（CBT），适合需要全方位康养旅居的长者。