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　　全市共8个项目取得预售许可（含新增、变更、展期），涵盖吉阳、海棠、天涯三大片区，住宅、商业、度假酒店业态全面上新，合计超7.5万㎡、685套房源入市，市场供应结构进一步优化。

　　近两月三亚共4个全新项目拿证，主打主城刚需住宅+海棠高端度假+市区商业配套，新房选择面进一步拓宽。

　　• 海棠湾高端度假补仓：亿隆温德姆至尊酒店拿证，为片区稀缺低密产权式酒店产品。

　　• 吉阳主城刚需发力：大华·山海和鸣、临春片区地块（万科·嘉澜地）双盘上新，为市区优质纯住宅货源。

　　本月多个成熟楼盘进行预售调整，以资金监管变更、房源楼栋优化、尾盘延期销售为主，无大规模新增货源，体现三亚楼市“稳存量、控增量”的基调。

　　•金冠亚沙村：完成大额监管账户更换，项目资金监管更规范，后续交付更有保障。

　　•澳洲城、恒润·中御海棠、凤凰水城：通过变更、展期，盘活尾盘存量房源，稳定片区在售货源。

　　吉阳区供货是三亚当下新房主战场，刚需、刚改选择最多；海棠湾主打高端度假物业；天涯区以商业、尾盘去化为主。刚需住宅为绝对主力，同时补充高端度假酒店、社区商业、商务办公，适配自住、投资、旅居多元需求。

　　本月无大规模集中加推，以少量上新+存量优化为主，楼市整体保持量稳价坚，核心地段优质房源去化稳定性更强。

　　区域集中度高：吉阳区（澳洲城、金冠亚沙村、大华·山海和鸣、临春片区）供应占比超60%，为主城刚需/刚改主力；海棠区（亿隆温德姆、恒润·中御海棠）主打高端度假；天涯区（凤凰水城、月川商务楼）补充商业及尾盘。

　　业态多元互补：住宅占主导（70%），含高层、小高层；产权式酒店（亿隆温德姆）填补高端度假空白；商业（月川商务楼、澳洲城底商）完善区域配套。

　　存量优化为主：10个项目中4个为变更/展期，体现三亚楼市“稳存量、优结构”思路，重点保障亚沙村等重点项目合规推进，同时助力尾盘去化。

　　吉阳主城持续撑起刚需基本盘，海棠湾夯实高端旅居属性，存量楼盘规范调整、风险更低。对于购房者而言，当前新房选择丰富，刚需可盯吉阳主城，旅居改善优先海棠湾优质度假盘。返回搜狐，查看更多