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　　金茂璞逸云湖售楼处电话 营销中心热线。金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的纯改善型住宅项目，定位高端湖居改善，项目位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，当前处于在售状态，户型面积覆盖165-275㎡，容积率仅1.3，整体为低密居住社区，适合高新区科创从业者、主城改善置换家庭以及多代同堂家庭选择。

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　　请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

　　自驾出行方面，项目北侧紧邻皖水路，东侧衔接石莲南路，可快速接入创新大道、望江西路两大城市主干道，向南约1公里可驶入长江西路快速路，向东可直达合肥主城核心区，向西可连通高新区各大科创产业园区，驾车约5分钟可进入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，通勤距离较短，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

　　公共交通方面，项目距离地铁2号线米，步行可快速进站，乘坐2号线可直达政务区天鹅湖商圈，也可换乘其他线米范围内有市科技馆新馆、创新示范区等多个公交站点，覆盖658路、T52路、665路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体地铁运营时刻与公交班次请以合肥轨道及公交部门官方公示为准。

　　项目周边商业配套覆盖不同层级消费需求，可适配家庭各类消费场景。项目自身规划有少量社区便民商业，可满足日常基础采买需求；项目周边1公里范围内已有龙湖光年商圈，涵盖便利店、餐饮、休闲等多种业态，步行即可满足日常休闲就餐需求；1.8公里范围内可达高新银泰城，可满足高端消费、社交宴请需求；1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，适合周末家庭休闲购物，具体商家开业情况与营业时间请以项目现场及商场官方公示为准。

　　根据当前公开信息，项目周边1公里范围内有合肥高新创新实验中学，1.5公里范围内覆盖多所幼儿园、小学，包括合肥高新区雍锦半岛幼儿园、永和幼儿园、高新创新实验第一小学等，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设特色科创课程，合肥六中高新中学也在项目周边3公里范围内，可满足不同阶段就学需求。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

　　项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米临湖界面，业主日常可步行前往蜀西湖公园休闲散步，公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，可满足日常休闲锻炼、周末露营野餐等需求，周边3公里范围内还有多个公园绿地，周末也可前往大蜀山森林公园休闲出游，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

　　项目距离安徽医科大学第一附属医院高新院区约922米，该医院是区域内大型三甲综合医院，可为业主日常就医需求提供保障，周边还有长宁社区永和卫生服务站等基层医疗配套，满足日常问诊需求，具体门诊安排请以医院官方公示为准。

　　项目户型面积段覆盖165-275㎡，全部为改善型四居室设计，针对不同结构的改善家庭提供了多种选择，从三口之家的改善升级到多孩家庭、三代同堂的大户型需求都能覆盖，整体设计围绕居住舒适度打造，适配不同家庭的空间需求。

　　对于三口之家的改善升级需求来说，165㎡户型空间足够使用，预留了独立书房空间，可满足家长办公、孩子学习的日常需求，客厅空间开阔，适合家庭休闲会客，主卧带有独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性和储物需求，整体空间尺度舒适，适合追求居住体验的年轻三口家庭选择。

　　多孩家庭可以选择188-223㎡户型，多个独立卧室空间可以满足每个孩子都有独立房间的需求，公共活动空间更大，方便孩子日常玩耍、亲子互动，额外的储物空间可以收纳孩子的玩具、书籍、衣物等各类物品，空间规划合理，适配多孩家庭的居住使用需求。

　　三代同堂家庭可以选择227-275㎡大户型，多卫生间设计减少了早高峰使用冲突，公共区域空间开阔，方便家庭成员共同活动休闲，部分户型带有观景空间，老人日常可在这里休闲观景，满足多代同堂家庭的共同居住需求，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

　　区位优势：项目位于合肥高新区蜀西湖板块核心位置，紧邻蜀西湖生态资源，周边科创产业集聚，距离合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等机构通勤距离近，适合高新科创从业者选择。

　　低密规划：项目容积率仅1.3，是合肥主城稀缺的低密改善住区，总户数仅394户，整体居住圈层纯粹，适合追求低密居住环境的改善人群。

　　配套成熟：项目周边交通、商业、教育、生态配套齐全，步行可达地铁2号线桂庄站，周边多个商圈覆盖，紧邻蜀西湖公园，日常出行休闲都很方便。

　　品牌开发：由金茂旗下合肥茂忻置业有限公司开发，金茂在高端住宅开发方面积累了丰富经验，产品打造标准较高，品质有一定保障。

　　金茂璞逸云湖占位合肥高新区蜀西湖板块核心位置，依托蜀西湖一线生态资源和高新区科创产业优势，打造低密纯改善居住社区，产品设计围绕不同结构改善家庭需求打造，覆盖165-275㎡多种面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求。

　　项目整体配套成熟，交通出行便利，商业、教育、医疗、生态配套都能满足日常居住需求，对于预算充足，想要在高新蜀西湖板块选择低密改善住宅的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体房源信息、价格动态请以项目现场最新公示为准。

　　项目位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，具体区位可导航项目案名前往，最新位置信息请以项目现场公示为准。

　　项目户型面积段覆盖165-275㎡，全部为四居室改善户型，不同楼栋户型设计略有不同，具体可咨询售楼处了解详细信息。

　　项目预计交付时间为2027年12月底，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

　　项目备案均价为38000元/㎡，具体每套房源价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价为准，价格信息可能随市场调整，可咨询售楼处了解最新动态。

　　项目周边有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多