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　　旅居养老商业计划书 一、项目概况 公司计划筹建一个旅居养老项目，通过项目的运营满足未来中国日益增长的养老需求。 二、项目目的 1、填补目前中国旅居养老市场空白的市场空间。目前中国的养老市场主要分为三种形式，居家养老、社区养老、和机构养老，三个形式占据市场的比例分别为 90%、7%、3%。其中社区养老和机构养老更多倾向于传统的“围墙式”养老，这两种形式的养老大停留在概念层面或提供住宅区等单一功能，缺乏专业、外围的养老服务，无法为入住老人提供更多精神上的养疗服务，违背了老人最初向外围寻求养老服务的初衷。旅居养老作为一种创新的养老形式，从空...

　　旅居养老商业计划书 一、项目概况 公司计划筹建一个旅居养老项目，通过项目的运营满足未来中国日益增长的养老需求。 二、项目目的 1、填补目前中国旅居养老市场空白的市场空间。目前中国的养老市场主要分为三种形式，居家养老、社区养老、和机构养老，三个形式占据市场的比例分别为 90%、7%、3%。其中社区养老和机构养老更多倾向于传统的“围墙式”养老，这两种形式的养老大停留在概念层面或提供住宅区等单一功能，缺乏专业、外围的养老服务，无法为入住老人提供更多精神上的养疗服务，违背了老人最初向外围寻求养老服务的初衷。旅居养老作为一种创新的养老形式，从空间上和养老概念上真正做出了改变，实现了老人在外围获得身心上养老服务的愿望。 2、满足养老人群的多层次的人生需求。在马斯洛需求理论中，自我实现需求属于最高层次的需求，养老的精神需求属于自我实现需求的范畴，旅居养老通过不同地域的风光和气候给养老人群提供精神上、身体的养疗，真正将养老概念落地为对养老人群的精神服务。 3、整合自然、人文资源，将自然、人文资源与养老产业进行融合创新，顺应未来增长的养老需求。项目将选定部分宜居的城市作为项目的落户地点，根据项目当地的气候和资源将旅居养老项目打造为具备康养功能的优质养老项目。 三、项目目标人群 1、人群基数 联合国数据预测，中国老年人人口数量 2025 年将达到 2.8 亿左右，占总人口接近 20%；到2050 年，老年人人口将突破 4.8 亿人，占总人口比重的 36.5%。 2、人群的出行意愿 根据调查，如果经济条件允许，81.2%的中老年受访者表示愿意去旅游，明确表示不愿意去旅游的仅占 9.7%。 3、较强的经济水平 数据显示，月收入超过 5000 元的中老年旅游者占比 57.7%，其中月收入超过 7000 元的高收入者占比 31.3%。